Voldoet St. Maarten aan het Didam-arrest? Juridische vragen over domeingrond

Op St. Maarten rijst de juridische vraag of het eilandelijk beleid rondom domeingronden — grond in eigendom van de overheid — in overeenstemming is met het zogenoemde Didam-arrest. De Nederlandse Hoge Raad deed op 26 november 2021 uitspraak in deze zaak, die voortkwam uit de verkoop van onroerend goed door de gemeente Montferland in het Nederlandse dorp Didam. De Hoge Raad oordeelde dat overheden bij de verkoop of uitgifte van onroerend goed via het privaatrecht verplicht zijn tot transparantie en eerlijke mededinging, zodat geïnteresseerde partijen gelijke kansen krijgen. Omdat Nederland en zijn Caribische landen gebonden zijn aan gedeelde juridische beginselen, kan dit arrest ook gevolgen hebben voor de manier waarop St. Maarten omgaat met de verkoop en verhuur van overheidsterreinen. Partijen die in het verleden werden uitgesloten van dergelijke transacties, zouden de overheid juridisch kunnen aanvechten als het huidige beleid niet aan deze normen voldoet.